针对开发商未履行支付违约金义务的情况,你可以选择协商和诉讼两种常见处理方式。如果合同中有明确的违约金条款,可以先尝试与开发商友好协商;若协商无果,你可以依据法律途径来维护自己的合法权益。
当开发商出现违约行为时,你可以根据实际情况采取以下措施:首先,如果违约情况轻微,可以尝试与开发商协商寻求补救措施;其次,如果违约情况严重且无法补救,你可以依据《民法典》的规定解除合同;最后,无论何种情况,你都有权要求开发商承担违约责任,支付违约金或赔偿损失。具体操作需结合合同条款和实际情况进行决策。
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